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標題: [個人觀點]薪資所得要多久才能買的起房呢？ [打印本頁]

作者: dplantis 時間: 2018-7-29 12:31 AM 標題: [個人觀點]薪資所得要多久才能買的起房呢？

本帖最後由 212410 於 2018-8-14 10:33 PM 編輯

剛剛看了電視節目，
本土平均薪資38095元，
外商平均薪資57729元，
不知道大家的薪資為何？
以這種薪資，大家如何能買房？

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作者: tonyboy8632 時間: 2018-8-4 04:53 PM

薪資所得不是重點
而是你每月盈餘才是重點

作者: moneyleon 時間: 2018-8-4 06:56 PM

買房最大的困難點還是在頭期款，如果這筆錢有父母資助，那買房的困難度會大幅下降...

作者: freesd900 時間: 2018-8-7 11:59 AM

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作者: gcnet 時間: 2018-8-8 11:24 AM

我通常存到100萬台幣..
就會開始找 500萬左右的房子 ...
老公寓也可以,, 小套房也可以..

作者: hopy36 時間: 2018-8-8 01:32 PM

還款能力和頭期款才能算出買的起多少錢的房.
假如每月能還款有3萬, 就可以買600萬的房.
頭期約120萬.

作者: jiajinghsieh 時間: 2018-8-10 10:56 PM

現在買房,很少是自己存的,大部分都是長輩幫忙才有可能,有了頭期款,再來才是薪水是否穩定,這關係到定期還款能力

作者: chiu6491 時間: 2018-8-12 09:19 AM

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作者: squiral12001 時間: 2018-8-14 10:42 PM

如果一天到晚看這種新聞...當然永遠買不了房子
告訴你..一堆月薪可能不到三萬的..搞不好她家就是台北有個1.2間
屌打一堆月薪破十萬的
或是名目薪資低..但是兼差.擺攤.網賣.代購.接案.出租...
台灣地下經濟多的很
最慘是受薪階級...

如果你還是笨笨的只領死薪水的受薪階級...那不是只有慘..怪自己笨..不努力了

作者: tonyboy8632 時間: 2018-8-14 11:54 PM

看你怎麼玩~夫妻月收入7萬的買房也不難
主要是看你的目標房型跟未來計劃
別傻傻的去買更別傻傻的被嚇

作者: jang77710 時間: 2018-8-15 12:48 AM

房貸、車貸就滿重的
還要其它開銷真的不容易
平常開銷就要減少

作者: mcgrady11 時間: 2018-8-16 02:16 PM

這年代要單靠薪資所得買房真的不容易啊
建議也要學會投資理財
才能賺造更多現金

作者: alvin730930 時間: 2018-8-17 10:33 PM

重點是什麼時候價錢可以親民一點啊~ 不然五六萬薪水也買不起

作者: khsos 時間: 2018-8-18 09:06 PM

台灣房屋自有率是世界較高的..表示只有少數人沒房需買房...

作者: btcat1 時間: 2018-8-19 01:08 PM

沒富爸富媽，白手起家，月薪3萬2, 就能買房了。

如果心很大, 手很低, 什麼都想要, 都想買. 就算薪水20萬也買不起。

作者: mylifeforayre 時間: 2018-8-19 08:51 PM

最好每個月的貸款不要超過薪水1/3........

作者: 小海1 時間: 2018-9-7 02:19 AM

有家庭至少要五萬以上吧

作者: foxcat12 時間: 2018-9-9 08:17 PM

受薪階級買房是不可能了!!
中南部房子還有可能!!
天龍國房子很難買囉!!

作者: ravenyang 時間: 2018-9-11 05:17 PM

如果沒有存個200萬再來買房，後頭的貸款才是會讓你想哭，所以能存下多少錢才是重點，不是薪水有多少

作者: foxcat12 時間: 2018-9-11 09:23 PM

老實說這種薪資買不起房子!!
因為扣除生活開銷,意外支出,奉養父母,照顧子女...等就買不起了!!

作者: jojoAMD 時間: 2018-9-13 11:00 PM

現在房價看跌不跌，真讓人心煩。
感覺永遠也不敢下手

作者: himob 時間: 2018-9-13 11:27 PM

看每個月剩多少錢、跟你的房子想買什麼的都要考慮進去喔

作者: pear714529 時間: 2018-9-15 08:44 AM

看在哪裡工作，想買哪裡的房子，在鄉下地方3萬就夠了

作者: dy30816 時間: 2018-9-15 12:31 PM

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作者: gotoemail 時間: 2018-9-15 05:51 PM

如果要維持生活水平，這種薪資，無法買房子

作者: linuujj 時間: 2018-9-16 04:59 PM

月薪三萬要買房子太吃力了，尤其自備款如果不夠，動輒貸款25、30年真的會嚴重影響生活品質

作者: bin8916007 時間: 2018-9-19 01:52 PM

一般人借款大約最多只能八成,所以要買多少房價的就先問問自己頭期款有多少,再乘5就是可買的價格
但長期來看,貸款出來的八成裡,每一百萬貸款含本攤還的月付金是5000左右
要考慮一下自己能負擔多少本息攤還的錢
如果只想無限寬限期,最好有隨時賣家走人的打算

作者: jhr46105 時間: 2018-9-19 11:26 PM

若眼光放在蛋黃區給你一個月賺10萬你也買不起..
問題點在於本身有沒有想清楚能力範圍
很多喊房價高的是自己愛笑想蛋黃區

作者: happy5326 時間: 2018-9-20 03:00 PM

只能期待中樂透了
這樣應該會比較快吧

作者: gotoemail 時間: 2018-9-28 11:53 PM

買兩房新北市，靠薪資才有機會吧，除非是業務，靠能力

作者: goldsatan 時間: 2018-9-30 05:00 PM

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作者: rogersug 時間: 2018-10-2 06:04 PM

買下去反正船到橋頭會自然直

作者: alvin730930 時間: 2018-10-6 01:22 PM

看起來台北市就是外國大都市紐約北京的翻版實在是買不起

作者: 保時捷的榮耀 時間: 2018-10-13 10:50 PM

年薪的六倍是你買得起的房價
但是前提是你還要準備頭期款,裝潢費,家具家電費

作者: aaaka 時間: 2018-10-19 08:15 AM

台北市的租屋投報率是全球最低的1.55％，買房真的是很傷啊

作者: y0830c 時間: 2018-10-19 09:34 PM

如果房貸佔薪資太高的比率,可能終身成為屋奴,且要承擔工作的不穏定及房價也可能下跌的風險!

作者: 1216lai 時間: 2018-10-21 11:42 AM

買房容易養房難呀!!房價是越來越高

作者: getwind 時間: 2018-10-22 10:32 PM

買房不難，買到喜歡的最難
喜歡的都貴到不行....現在人平均都幾歲買房?? 真好奇

作者: giraffe1124 時間: 2018-10-23 04:36 PM

買房除了看薪資外,還需要會存款

作者: thomaslaui 時間: 2018-10-23 06:23 PM

大家都很有Sense 賺多少不重要，存多少才是重點，如果以現在的薪水，坦白說很難，一輩子都很難。

作者: isuac 時間: 2018-10-23 09:52 PM

我個人覺得應該是持續性的薪水能多高，才能決定能不能買房!!

作者: yannchye 時間: 2018-10-28 01:53 AM

無語不驚人，難收效果，自求多福。

作者: UCIeemj 時間: 2018-10-29 09:56 AM

頭期款先存…真的比較有機會買!!

作者: vagogo 時間: 2018-10-30 04:14 PM

建議可以先買小一點,二手的,若房價上去,你的房子也會增值,不用追的辛苦,而且買房的成本可能還比租屋划算,可以省下很多租金.之後再以小換大,像台北市十坪的套房租金快兩萬,若你在三重,新蘆等捷運附近買,買中古含利息也差不多這個錢,而且期限到房子便是你的了.

作者: squiral12001 時間: 2018-11-3 01:31 PM

看薪資在買房本身就有很多盲點
台灣的稅制不公由來已久
一堆地下經濟不用繳稅或是難以追查到所得的..才都是高所得的購房族
不然就是靠爸靠媽靠家
用薪資來評斷時在沒甚麼太多參考價值
就算以薪資所得比來看差這麼多倍..已經多年~請問:哪一次是因為這原因而降房價?

作者: tezuolin 時間: 2018-11-5 09:38 AM

雙北房價高的誇張，一般受薪階級不用想了。
雙北除外，房子舊一點還是有機會。

作者: nirochen 時間: 2018-11-5 10:53 AM

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作者: balabill 時間: 2018-11-9 12:17 AM

沒有不夠只有買的是不適合自己需求...當然這邊指的是依照能力評估

作者: macquarie88 時間: 2018-11-10 01:17 PM

主計處統計國民平均薪資大約5萬，記得這是有含年終獎金的，但台灣一堆人不用繳稅，賺的比一般上班族多，這數據不太準，大部份都是抓每月房貸是家庭收入的1/3

作者: CPET 時間: 2018-11-10 06:05 PM

買房大多是...
靠爹娘
先存頭期款
在投資
做好風險管理
不然不要輕易買房

作者: kkyuan 時間: 2018-11-13 12:38 PM

買房真是個難題, 每月可分配的金額如果可以有五萬, 假設已經存好頭期款, 大概可以考慮1000萬以內的房子
不過, 大台北地區要找2000萬以內的房子, 都必須面臨一堆妥協啊

作者: qaz123plm321 時間: 2018-11-13 09:03 PM

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作者: 暗影巴比迪 時間: 2018-11-15 12:20 PM

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作者: ba916275 時間: 2018-11-16 02:08 AM

現在房貸有三十年期四十年期的。就當做是租房子吧

作者: chen6019 時間: 2018-11-17 08:34 AM

扣掉生活開銷
剩多少才是重點
好嗎
而且還要指望那些吳良建商
不要再拉高房價

作者: chiensj 時間: 2018-11-18 08:06 PM

多少收入不是重點，是剩多少才是重點，另外還要看地點。
再來要想清楚，一買就是要繳至少20年的貸款，人一生大約工作是30年左右。

作者: ppan0226 時間: 2018-11-25 06:54 PM

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作者: y0830c 時間: 2018-11-27 08:22 PM

薪資還在其次,問題在目前的環境,你的工作能讓你待多久!

作者: light_off_on 時間: 2018-12-6 04:22 PM

薪資所得要"多久">>還是"多少"~還是薪資所得如果有多少~要多久才能~

作者: foxcat12 時間: 2018-12-8 06:52 PM

這兩種薪資想買雙北的房子難如登天!!
除非家裡有幫忙!!
不然怎麼可能擺脫無殼蝸牛!!

作者: gotoemail 時間: 2018-12-9 02:43 PM

看住哪個區域，跟房子大小吧，鳥籠，是可以快一點

作者: isboy175 時間: 2018-12-9 03:46 PM

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作者: Gary-shi 時間: 2018-12-10 07:02 PM

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作者: a29010815 時間: 2018-12-10 09:59 PM

我覺得平均月收入應該要在五萬元以上才比較可以

作者: a86241 時間: 2018-12-11 03:42 AM

除了薪資之外也要看你想買哪裡買多大吧不挑的畫前一陣子台中不是有個最美愛情宅不到100萬但好像賣掉了真有心應該還是有吧

作者: Gary-shi 時間: 2018-12-11 08:04 PM

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作者: zxc77zx 時間: 2018-12-18 09:10 PM

就算能夠月存3W，也不願意在這高點進場，持續觀望中

作者: b121993280 時間: 2018-12-20 07:20 PM

爸媽有錢才能買

其他不要想

作者: moore075 時間: 2018-12-21 08:54 AM

沒有被贊助頭期款
根本不要想買房
而且收入應該要在五萬元以上
至少要留住一半錢
才能考慮買房

作者: a29010815 時間: 2018-12-22 02:33 PM

我覺得平均一個月也要五萬塊吧生活比較不會有壓力

作者: dy30816 時間: 2018-12-23 10:26 AM

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作者: itrc123 時間: 2018-12-26 08:01 PM

台灣什麼都漲食物漲價房價更是高漲唯獨薪水不漲

作者: pc29060 時間: 2019-1-22 04:47 PM

買房真的不容易，生活開銷大，無法存錢。

作者: at8245 時間: 2019-1-26 09:55 PM

看房價租金比租金比房價便宜很多沒必要自己買來當冤大頭

作者: waltz342 時間: 2019-1-30 02:15 AM

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作者: 阿小失 時間: 2019-2-1 10:53 AM

應該買的起，可是非常有可能在中途付不出來，或是得過得非常辛苦。所以，有時候租房不失為一個明智的選擇。

作者: y0830c 時間: 2019-2-1 09:46 PM

在目前的房價水準,朋友縱使是百萬年薪,因工作能作多久,誰也沒有把握,所以不敢買房!

作者: w323049chuan 時間: 2019-2-11 10:18 PM

非常感謝大大的熱心分享

作者: avins 時間: 2019-2-16 09:58 AM

你不要買台北的房子，隨便存就有了啊

作者: foxcat12 時間: 2019-2-16 06:43 PM

薪資所得要買房?
難如登天!!
真的是一輩子別想了!!

作者: getwind 時間: 2019-2-17 11:47 PM

只能說房屋種類很多，有多少錢就買怎樣的房，錢夠多選房子，錢不夠只希望有個家~

作者: bolee65 時間: 2019-3-1 01:34 PM

賺3萬也要想辦法存2萬啊
賺3萬只存5仟，那就不用想買房了，這件事跟你沒關係

作者: aaaka 時間: 2019-3-1 07:05 PM

台灣的租屋投報率是1.5%，全世界最低，買房只會拖垮一個人。

作者: y0830c 時間: 2019-3-1 08:58 PM

在低薪成為常態,工作穏定度不高,房價也不低的情況下,買房已成變成奢侈的夢想!

作者: cccc9715 時間: 2019-3-2 09:45 AM

家戶所得應該要有八萬以上.在雙北才買得起房吧.不然繳完房貸生活品質會很差

作者: i02220731 時間: 2019-3-5 09:59 AM

年薪近百萬，31歲買了約七百萬的房子(台中西屯)，貸30年，每月還款2萬，加上水電、管理費等支出約4千，買房盡量抓家庭年薪10倍以內較為輕鬆，車子則為1倍

作者: yeu2027 時間: 2019-3-5 09:33 PM

哈哈,多看一些人的爆料一切都是浮雲阿,
一連串的政商關係,要等到房價跌沒那摸快了,
薪資又很難漲,太難了

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