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[政治] [談都更 柯P:不要幻想一坪換一坪、沒那麼好的事][自由][2018-02-08] [複製鏈接]

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帖子
676
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1406 點
潛水值
18747 米
發表於 2018-2-12 08:43 PM|顯示全部樓層
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都更要成功...
政府就是要先, 找公有地, 把 都更宅先蓋好 ..
然後請都更宅附近危險建物的住戶, 直接一小舊戶, 換成一新大戶...
慢慢的, 才能變出土地來, 繼續蓋"都更宅"
阻力才會小.

都更失敗的重點是, 沒人想搬二次家 ...搬出去, 等新屋蓋好, 再搬回來...
那如果新屋沒蓋好?  變爛尾樓, 怎麼辦 ? 要等到何年何月 ?
搞都更, 就跟買預售屋一樣, 沒人知道預售屋能不能蓋完?  蓋好 ?
...
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點評

a710408 台北太多的高地低層老宅了,真的都更建商其實很有賺,但是貪婪不足啊!想吃更多而已。  發表於 2018-2-19 03:25 PM
lingsaa 都更失敗的重點是建商賺不夠,因為法令限制提高公設比例,壓縮了建商的利潤,建商自然無法開出合理的條件來讓住戶參與都更,都更自然是失敗~!  發表於 2018-2-14 01:03 AM
lingsaa 並且,政府找公有地把都更宅先蓋好,這錢那裡來?住戶不可能出,建商沒錢不蓋,錢那裡來??這筆錢可能要好幾兆啊~!  發表於 2018-2-14 01:01 AM
lingsaa 這方法會讓阻力更大。政府找公有地蓋了房子,那房子的價值與原住戶房子的價值可能相差很大,住戶怎麼可能願意虧損搬去。  發表於 2018-2-14 01:00 AM

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